Разрешение на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ

Строительство объектов IV-V категории сложности
Для объектов IV-V категории сложности предусмотрена усложненная процедура оформления разрешения на начало строительных работ и ввода в эксплуатацию объектов, которая включает в себя следующее:

• получение градостроительных условий и ограничений
• разработка проектной документации
• комплексная экспертиза проектной документации
• получение разрешения на выполнение строительных работ в Государственной архитектурно-строительной инспекции
• ввод в эксплуатацию и получение сертификата соответствия в ГАСИ.

Более  подробно остановимся на таком этапе, как получение разрешения на выполнение строительных работ:
Разрешение на начало выполнения  строительных работ - это документ, который выдается территориальным органом Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины на объект недвижимости, который строится, перепланируется или реконструируется. Разрешение действует до завершения объекта строительства.

Для получения разрешения заказчик, или его уполномоченное лицо, подает в ГАСИ  заявление о получении разрешения.
К заявлению прилагаются:

• Копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок или право пользования, либо копия договора суперфиция
• Утвержденная проектная документация на строительство
• Копия документа, который удостоверяет право собственности  на здание или сооружение, либо письменное согласие его собственника на проведение строительных работ в случае реконструкции, реставрации или капитального ремонта объекта
• Копия лицензии, которая дает право на выполнение строительных работ
• Копия документов о назначение лиц, ответственных  за выполнение строительных работ, а также лиц, которые осуществляют авторский и технический надзор
• Копии квалификационных сертификатов.

Заказчик строительства до утверждения проекта строительства и получение разрешения    о выполнение строительных  работ, может выполнять подготовительные работы  на основании уведомления, кроме работ с вынесения инженерных сетей и удаления зеленых насаждений, которые могут выполняться на основании разрешения о выполнении строительных работ.
Следует помнить, что выполнение строительных работ без разрешения влечет за собой административную ответственность и считается самовольным строительством.

На первый взгляд простая процедура получения разрешения на практике имеет очень много «подводных камней», которые могут создать препятствия Вашей деятельности.